Auf den ersten Blick, wenn man die Vor- und Nachteile aus der Sicht der Auftragnehmer betrachtet, mögen die Listen ziemlich ausgewogen erscheinen. Die potenziellen Nachteile für Auftragnehmer sind jedoch gravierend. Lumpsummenverträge sind notorisch unflexibel. Die Antwort auf diese Frage ist nicht gerade. Während der Verkäufer nicht ohne Erlaubnis Änderungen vornehmen darf, wissen nur wenige Käufer, dass der Vertrag wahrscheinlich “geringfügige” Änderungen vorsieht. Aber sind die potenziellen Einsparungen all den Ärger und das Risiko wert, die mit einem Solo-Gehen verbunden sein können? Und ist es möglich, das gleiche Ergebnis wie ein Immobilienmakler zu erzielen? Wenn Sie den Job selbst beauftragen, werden einige der Gemeinkosten Zu ihren eigenen, aber weniger als für einen professionellen Auftragnehmer, so dass Ihre potenziellen Einsparungen immer noch ziemlich gut aussehen können. Die Preise, die Sie für Subunternehmer und Materialien zahlen, werden jedoch in vielen Fällen wahrscheinlich höher sein, da Sie nicht die Verhandlungsmacht eines Vollzeitunternehmers haben. Außerdem sind zusätzliche Kosten aufgrund von Unerfahrenheit wahrscheinlich. Fast jeder Job ist eine Lernerfahrung – und Sie werden eine Tonne auf diesem ersten Job lernen, die Sie später gut nutzen könnten, wenn Sie verrückt genug sind, dies wieder tun zu wollen.
Der Rechtsbehelf mit dem größten Wert könnte eine einstweilige Verfügung sein, um weitere Vertragsverletzungen durch den beleidigenden Partei zu verhindern, oder die Leistung mit einem Auftrag für eine bestimmte Leistung erzwingen. Nein. Obwohl allen Käufern empfohlen wird, eine Einschränkung einzulegen, um ihr Interesse an der Immobilie zu schützen, enthalten Kaufverträge aus dem Plan in der Regel eine besondere Bedingung, die die Unterbringung einer Einschränkung verbietet und Kosten und Strafen vorsieht, wenn die Bedingung verletzt wird. “Wichtig beim Verkauf Ihres Hauses ist, dass die ersten Wochen auf dem Markt wirklich wichtig sind”, sagte Frau Gravolin. Ein Generalunternehmer kann Ihnen auch Geld sparen, indem er effektiv mit Subs und Lieferanten verhandelt und die Arbeit effizient verwaltet, um zusätzliche Kosten zu vermeiden. Ebenso wichtig ist, dass er weiß, welche Subs eingestellt werden sollen und hatte eine Arbeitsbeziehung mit ihnen. Die Idee, dass man einfach eine Reihe von Subs mieten kann, sie mit einer Reihe von Plänen loslassen und am Ende mit einem perfekten Gebäude zu Schnäppchenpreisen endet, ist einfach nicht Realität. Dieser geringere Bedeutungsstatus bedeutet, dass der Unschuldige nur dann Schadenersatz verlangen kann, wenn eine Garantie verletzt wird, aber den Vertrag nicht kündigen kann. Das ist die technische Bedeutung einer gesetzlichen Gewährleistung: Es handelt sich um eine Vertragsklausel, die den Unschuldigen nicht berechtigt, wegen seines Verstoßes zu kündigen. Aber auch potenzielle Käufer, die angemessenere Sparentscheidungen getroffen haben, könnten sich an der Seitenlinie feststecken. Anzahlungsgut, die noch intakt auf einem Sparkonto sind, sollten jetzt nicht unbedingt für eine Anzahlung verwendet werden.
Viele Menschen werden an diesem Geld festhalten wollen, bis sie besser verstehen, wie sich das Coronavirus auf ihre persönlichen Finanzen auswirkt. Die beängstigende Realität ist, dass eine Familie, die im nächsten Monat bequem ein Haus schließt, möglicherweise nicht das gleiche Einkommen später in diesem Jahr hat. Aber seien Sie gewarnt, Stempelsteuerkonzessionen basieren NICHT auf dem, was der Grundstückswert vom Immobilienmakler oder dem Verkäufer oder der Werbebroschüre angegeben hat. Sie basieren auf dem Wert der Arbeiten, die nach Vertragsunterzeichnung auf der Immobilie ausgeführt wurden.